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지식산업센터 건축 용도변경
지식산업센터 혹은 공장을 근린생활시설로 용도변경하는 것에 대하여 말씀드리려고 합니다.
예전에 지식산업센터는 아파트형 공장이라고 해서 해당 업종의 공장으로 매입이 가능했지만 법이 개정되면서 지식산업센터를 개인도 매입할 수 있게 되어 수익형 부동산으로서 인기가 높습니다. 대출이 최대 90%까지도 가능한 경우도 있어 많은 곳에서 분양을 받으시기도 했습니다.
지식산업센터가 인기가 있는 서울의 지역은 성동구 성수동 일대와 송파구 문정동 법조단지, 금천구 가산디지털단지, 영등포구, 경기도 부천, 고양, 남양주, 의정부, 안양 지역 등이 있습니다.
지식산업센터 분양시 세금혜택이 있습니다.
하지만, 다만, 지식산업센터는 기본적으로 용도가 공장으로 되어 있기 때문에 세금 혜택이 많이 입주가능한 업종을 제한해 놓아 입주할 수 있는 업종에는 제한이 있습니다. 때때로 막상 입주해 사업자등록을 발급하려고 할 때 정해진 업종이 아닌 경우 관청에서 반려되는 경우가 빈번히 발생하고 있습니다.
따라서, 원하시는 업종으로 사용하고 영업신고를 하기 위해서는 건축물 용도변경을 해야 합니다.
주로 제1종근린생활시설 소매점 혹은 제2종근린생활시설 사무소 등으로 변경합니다. 해당 용도로 용도변경할 경우 다양한 업종으로 사용 및 영업이 가능합니다.
하지만 기본적으로 분양 시 세금혜택 등이 주어지기 때문에 다른 용도로 바꾸어 사용하는 것에 대하여 제한 및 규제를 하고 있어 지식산업센터에서 건축용도 공장에서 다른 용도로 변경하는 것은 간단한 일이 아닙니다. 지식산업센터 용도변경에 대한 노하우를 축적한 전문가 그룹과 함께하는 「헬프퍼밋」에 의뢰하셔야 소중한 사업의 순조롭게 시작이 도와드릴 수 있습니다.
